Los constructores de edificios altos de todo el mundo continúan la búsqueda de formas innovadoras de ahorrar tiempo, costos y espacio.

En los últimos años, la atención se ha centrado en encontrar maneras de ahorrar tiempo en la construcción de edificios de gran altura. Esto ha sido impulsado por el aumento de la demanda de vivienda y el aumento (o la volatilidad) de los costos de bienes raíces, así como por la publicidad negativa a lo largo del tiempo en los proyectos de construcción. Las tecnologías innovadoras que ahorran tiempo en la instalación tienen una gran demanda, incluso en los sistemas de tuberías, donde el costo de compra potencialmente más alto se puede compensar con un importante ahorro de tiempo.

El costo de los materiales, el costo de instalación, el costo de mantenimiento, etc. son críticos para garantizar la viabilidad de un proyecto. En edificios de gran altura, el valor del metro cuadrado de construcción/venta es costoso. Además, los problemas son más complejos de lo que serían en un lugar de poca altura y se multiplican en cada nivel. Las soluciones tradicionales ocupan más espacio y son menos flexibles.

Los elementos de tiempo, costo y espacio están estrechamente vinculados. La ingeniería de valor, un enfoque que busca desarrollar las soluciones más funcionales al menor costo posible, brinda beneficios y ahorros a todas las fases de un proyecto, desde el diseño, la construcción hasta el uso del sistema. La ingeniería de valor ahorra tiempo, costos y espacio al evaluar continuamente las opciones de diseño y construcción al seleccionar las más adecuadas.

La construcción modular es otro enfoque que apoya el ahorro en tiempo y costos.

“Nuestro sistema modular de gran altura ofrece ahorros de hasta un 25% con respecto a los métodos de construcción convencionales, produce menos desperdicio de material y un entorno de trabajo mucho más seguro … Las construcciones modulares cumplen o superan todos los estándares sísmicos y de carga del viento, y brindan una protección superior contra incendios. Esto hace que el sistema sea ideal para hoteles, apartamentos y alojamiento para estudiantes «.

– Sean Murrie, director de Matrix Homes en Nueva Zelanda, una compañía de casas modulares

Los desafíos clave relacionados con el tiempo, el costo y el espacio incluyen: